Des de l’any 2007, Catalunya, fent ús de l’atribució exclusiva de la matèria d’habitatge a les Comunitats Autònomes, ja va ser pionera en aprovar una norma reguladora de la política d’habitatge amb la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge. Des d’aleshores, malgrat la seva accidentada aprovació i declaracions successives d’inconstitucionalitat, va...Read More

Caminant, no hi ha camí, es fa camí en caminar. Amb aquest poema d’Antonio Machado que reflexiona sobre la vida, comencem aquest post. Aquesta frase, ens indica que el camí no existeix, perquè cadascun el crea amb els seus propis passos adreçant-se cap al seu objectiu. Aplicable a aquest projecte conjunt, titulat: NOUS ESCENARIS DE...Read More

La cessió (i) del dret de crèdit és aquell negoci jurídic en què la part creditora d’un contracte de finançament (cedent), transmet a una altra (cessionari) el dret de crèdit, romanent incòlume la relació obligatòria o substrat negocial de què resulta el crèdit cedit. Aquest negoci jurídic es troba regulat en el codi civil en...Read More

Espanya per mitjà de l’entrada en vigor de la normativa Llei 28/2022 de 21 de desembre, de foment de l’ecosistema de les empreses emergents, ha creat un marc normatiu adequat per atreure inversió i talent estranger al nostre país, amb la finalitat que contribueixin en benefici dels serveis oferts per les empreses espanyoles, i que...Read More

La resposta i titular seria que el termini per reclamar les despeses hipotecàries comença a comptar a partir del coneixement del caràcter abusiu de la clàusula de despeses per part del consumidor, però abans, convé fer un breu resum d’on ve la polèmica a nivell judicial/social. Abans de l’entrada en vigor de la Ley de...Read More

La setmana passada es va plantejar en el despatx la següent qüestió. Dos germans, copropietaris per meitat i proindivís d’un habitatge arrendat a Barcelona, volien interposar demanda judicial de desnonament per manca de pagament de la renda d’aquesta propietat comuna. Un d’ells, per ser titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial era, de...Read More

Morir-se quan s’està immers en un procés penal té una conseqüència segura i diverses conseqüències possibles, segons el moment processal del decés. La conseqüència segura és que, per a l’investigat mort, l’acció penal s’extingeix, de conformitat amb l’article 115 de la Llei d’enjudiciament Criminal (LECrim) i la seva responsabilitat penal també, segons l’article 130.1.1 del...Read More

En un escenari de pujada dels tipus d’interès, d’increment de preus de les hipoteques i pèrdua gradual de poder adquisitiu ha portat en els pitjors dels casos a les famílies a no poder fer front al pagament de la hipoteca sobre el seu habitatge habitual. Si al greuge de les hipoteques referenciades a EURIBOR li...Read More

L’obligació de conservar i lliurar la documentació contractual per part de les entitats financeres als clients és una qüestió que ha estat àmpliament analitzada pels nostres Tribunals per tal d’aclarir i concretar l’existència de tal obligació i les seves especificitats, sent de destacar la sentència del Tribunal Suprem núm. 547/2021 de 19 de juliol de...Read More

Reial Decret llei 5/2023, de 28 de juny, pel qual s’adopten i prorroguen determinades mesures de resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la Guerra d’Ucraïna, de dono suport a la reconstrucció de l’illa de La Palma i a unes altres situacions de vulnerabilitat; de transposició de Directives de la Unió Europea en matèria...Read More