En els casos resolts pel TJUE el passat 25 d’abril de 2024 (Assumptes C-484/21[1] i C-561/21[2]), l’Alt Tribunal rebutja que l’inici del còmput del termini de prescripció per reclamar els efectes econòmics derivats de la nul·litat d’una clàusula abusiva de despeses comenci a córrer en el moment que es fa el pagament de les despeses,...Read More

Des de l’any 2007, Catalunya, fent ús de l’atribució exclusiva de la matèria d’habitatge a les Comunitats Autònomes, ja va ser pionera en aprovar una norma reguladora de la política d’habitatge amb la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge. Des d’aleshores, malgrat la seva accidentada aprovació i declaracions successives d’inconstitucionalitat, va...Read More

La cessió (i) del dret de crèdit és aquell negoci jurídic en què la part creditora d’un contracte de finançament (cedent), transmet a una altra (cessionari) el dret de crèdit, romanent incòlume la relació obligatòria o substrat negocial de què resulta el crèdit cedit. Aquest negoci jurídic es troba regulat en el codi civil en...Read More

La resposta i titular seria que el termini per reclamar les despeses hipotecàries comença a comptar a partir del coneixement del caràcter abusiu de la clàusula de despeses per part del consumidor, però abans, convé fer un breu resum d’on ve la polèmica a nivell judicial/social. Abans de l’entrada en vigor de la Ley de...Read More

En un escenari de pujada dels tipus d’interès, d’increment de preus de les hipoteques i pèrdua gradual de poder adquisitiu ha portat en els pitjors dels casos a les famílies a no poder fer front al pagament de la hipoteca sobre el seu habitatge habitual. Si al greuge de les hipoteques referenciades a EURIBOR li...Read More